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地铁金钟站上盖物业开发权，对很多公司来说，都非常重要；特别是李大佬的长实，现在的长实是长实地产，还不是实业。
为什么对长实这么重要？
长实虽然有很多物业，可是这些物业，不在市区，特别是不在本岛，大多是在乡下或者郊区，而且大多是工业大厦或者租赁物业。
在失去励精大厦与环球大厦、赛西湖地块、也没有在过去几年的官地拍卖上得到好处，可以说，处处受制于人……一步慢，步步慢，让他感觉好像有人和他作对一样，不过他并不气馁，不然也不是后来的首富了。
一直想着怎么进军中环，不在中环有一幢自己公司盖的大厦，就显得还是‘乡下公司’这样的不自信；而且这是可以改变自身形象的时机，还可以让公司获得巨大的声誉，可以说，百利而无一害。
现在有机会了，自然要努力把握住，这是李大佬的品质。
分析所有的情况，他现在主要要面对最大对手，不是华资也不是其他洋行，而是置地，原时空的香江置地就有‘撼山易，撼置地难’的话。
现在的置地更加强大，背后有强大的和黄支撑着香江置地的发展，而香江置地每年收租，就是一个天文数字。
想虎口拔牙、夺得头筹，必须先战胜置地，但这无疑是太难了，要战胜置地这个巨人，非同儿戏，稍有不慎，就有可能碰得头破血流。
不过他感觉置地一定会轻视此次交易，因此他也是信心满满，准备与之一战，不是他专门要挑战香江置地，而是他感觉其他人，还差了一点意思。
完成计划前，需要大笔的现金，不然就是中标了，空口白牙的，到最后，还是会失去。
除了供股集资的1.1亿港元外，又向大通银行谈判，准备从大通银行贷款2亿港元，再加上公司的现金储备，达到了4亿港元。
有了这四亿港元，李大佬开始准备标书了，除了现金支付外，让地铁方持有项目公司51%的股份，而长实持有49%，同时还承担所有的建筑费用。
另一边，香江置地，现在的香江置地与以前的香江置地有很大的不同，香江置地的人，已经进行了轮岗，原来香江置地的人，被轮到了和黄的各个部门，如果不愿意，只有离开。
香江置地现在是和记黄埔收租物业公司，等九龙仓的海港城建好之后，就会交给香江置地管理，包括旧电车厂那块地皮，将来兴建的香江时代广场，也将交由香江置地
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